希臘有垃圾房産!購房移民過程中如何避免?

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07 / 2018

來源:萬聯移民  閱讀:

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歐洲購房移民項目,從去年開始成爲了希臘的獨角戲,因爲國內房産投資限購的政策,國人們也紛紛開始轉投希臘的房産市場,面對中國如此龐大的需求市場,也導致當地出現了一些不良地産商,專門以中國人爲對象出售劣質房産,對此現象,廣州萬聯移民公司提出兩條建議,可以爲投資者在買房過程中避免誤買到垃圾房産。


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一、盡量找國內的中介辦理

畢竟是國外買房,有些投資者覺得國內移民中介公司會從中賺取差價也擡高房價,因此會優先考慮跟當地公司直接對接以及購買,然而就不能不面對一些額外的風險,比如房子後期發現有問題,你會找不到所謂的當地中介,另外如果産生糾紛,因爲國際間的法律問題而導致難以追訴。

反觀,如果選擇國內中介,特別是經營到有一定年限的口碑移民中介公司,因爲口碑是依靠長期的經營過程中來自于真實客戶的累積評價,具備足夠的權威性,同時在業務上能夠針對客戶的需求和要求,提供私人定制房源,以最大限度的滿足申請者的需求,而退一萬步講,如真的最終産生糾紛問題,畢竟公司就在那兒,跑得了和尚跑不了廟,消費者也能更好的維權。


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二、提高自己對希臘房地産市場相關知識

自住者

對于自住者而言,選擇的面更加的廣一些。如果單純是爲了生活,那麽環境好,配套全,交通方便的地方自然是首選,既可以選擇比較清靜的地段,也可以選擇熱鬧一些的地方。如果申請者是爲了孩子的教育,那麽學區房無疑是第一選擇了。不管希臘有沒有學區房的概念,距離學校近總是很方便的。孩子就近上學,來回路上都可以節省不少的時間。

投資者

這類投資客以投資回報率爲選房標准。希臘房産投資主要有從兩個方面體現回報:

1、短期的出租收益

建議是選擇開發商包租的一手樓盤,這一類房子都是開發商直接售賣的,不用擔心差價的問題,而且每年定期返還租金,十分的有保障,所有者每年還有免費入住的權利。

不過希臘買房移民申請者同樣可以選擇購買二手房,二手房一般的價格要低一些。現在很多開發商也會將一些二手房重新裝修,然後組合在一起賣給希臘移民申請者,這些房産同樣提供包租服務,不僅房産性價比超高,而且出租收益也十分可觀。

2、長期的增長潛力

看中未來的房産增值的投資者,考慮的最重要的事情就是地段和區域了。這樣的話,雅典的格力法達新興富人區,以及北部使館區的房産就是重點考慮的對象。

作爲目前最火歐洲房産投資項目,希臘目前房價正處于曆史低位,再加上持續不斷的利好政策的刺激,房産與身份的雙重誘惑使希臘投資成爲了國家投資者眼中的香饽饽。


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